Pozemek na samotě uprostřed lesů
Jižní Čechy, CHKO Blanský les – Janské Údolí, 25.402 m2
Místo, kde najdete luxus jednoduchosti
Možná už v životě nechcete „něco víc.“ Ale přesný opak. Možná, že už chcete jednoduchost.
Možná už chcete bydlet na místě, ze kterého neodjíždíte načerpat síly někam jinam. Ale naopak z něj odjíždět vůbec nechcete – protože to tam zkrátka milujete.
Místo v soukromí, klidu a tichu. Místo, které přirozeně podporuje zdraví, regeneraci a vnitřní klid. Méně impulsů, ticho a soukromí. Čistá příroda, vzduch, voda a les. Hvězdy.
Unikátní rozlehlý pozemek se zázemím o celkové výměře 25.402 m2 k výstavbě rodinného domu v srdci lesů, na samotě v CHKO Blanský les – navíc v místě, kde se nemovitosti téměř neprodávají.
Janské Údolí.
Historie
Stavební pozemek uprostřed lesů v CHKO? Navíc s geniem loci? Tušíte správně – historicky zde stával rozlehlý statek se zahradou i polnostmi.
Původní cesta vedla dolů do vesnice Brloh – dnes ale pozůstatky těchto cest můžeme v krajině jen tušit – nemovitost je dnes přístupná z horní části pozemku. Stejně tak po původním statku zůstalo už jen několik kamenných zídek. Na rozdíl od jiných míst na samotě Vás tak nečeká náročná demolice nebo rekonstrukce obrovského stavení, ale můžete se rovnou pustit do tvoření nové stavby na celých 1145 m2.
Lokalita - CHKO Blanský les
Blanský les má tu výhodu, že kromě krásné přírody a minimální zástavby není na rozdíl od blízké Šumavy zasažen masovou turistikou a zachoval si svůj intimní charakter. Skály, vrchol Kleť s rozhlednou i restaurací, turistické trasy i cyklostezky. A Janské Údolí je jedna z nejmalebnějších částí.
Vědomý venkov
Oblast spadá pod obec Brloh, kde najdeme vybavenost vč. MŠ, ZŠ (dostupné i pěšky 20min zkratkou). Je zde i obecní úřad s poštou, dětské hřiště, Coop i večerka. The Elements English Club s výukou angličtiny pro děti i dospělé, Klub 55 k sousedskému setkávání, Kraniosakrální jóga a mnoho dalších.
Několik minut jízdy je i vyhlášená MŠ a ZŠ Ktiš – prostředí, které byste od venkovské malotřídky rozhodně nečekali a za kterým mnoho dětí dojíždí i zdaleka.
Z Brlohu jezdí bus do Křemže i Českých Budějovic, 25 km leží i Český Krumlov.
Pobyt v lese
Intuitivně cítíme, že je nám v lese dobře. Fyzicky i psychicky. Chodíme tam, když potřebujeme „vypnout,“ když potřebujeme podpořit. Ale i vědecké studie ukazují, že pobyt v lese má prokazatelné zdravotní účinky – od snižování krevního tlaku a tepové frekvence / snížení hladiny stresového hormonu kortizolu / zlepšení kvality spánku / posílení imunitního systému / zmírnění úzkostí, napětí a symptomů vyhoření / po hlubokou regeneraci a další.
I proto v zahraničí vznikají lesní terapeutické resorty.
A teď si představte, jaký dopad na Váš život by mělo to, kdybyste v lese bydleli.
Příjezdová cesta
Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci jen pro rezidenty a Lesní správu, posledních cca 300 m je po celoročně průjezdné nezpevněné cestě (4×4 výhodou).
Milujete soukromá místa, která začínají závorou? Tak přesně tou tento malý ráj na konci cesty začíná – dál už cesta totiž nevede.
Pozemky
Celková výměra pozemků je 25.402 m2.
Z toho je aktuálně:
46 m2 vedeno jako zastavená plocha a nádvoří,
480 m2 jako zahrada,
5.345 m2 jako lesní porost a
19.531 m2 jako trvalý travní porost.
Zastavitelnost rodinným domem je až 1.145 m2.
Na pozemku je aktuálně chata s jurtou, 2 kolny, jezírko napájené lesním pramenem. O čistotě prostředí svědčí i to, že se tu prohánějí čolci.
Část pozemku je zahrnuta v územním plánu pro bydlení a tak zde můžete realizovat velkorysý rodinný dům až na celých 1.145 m2.
Chata s jurtou
Původní dřevěná chata o zastavěné ploše 46 m2 prošla před 3 lety rekonstrukcí a přístavbou.
Dispozice: krytá terasa, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, malý pokoj, koupelna s umyvadlem, vanou a WC.
Na chatu navazuje zázemí v podobě jurty. Ta je zateplena ovčí vlnou a disponuje bezúdržbovou 3D plachtou s životností 20 let, zateplená je i podlaha.
Průměr jurty je 4,5 m (obytná plocha jurty je tedy 15,9 m2).
Chata je vybavena sporákem na tuhá paliva La Nordica Rosetta Sinistra BII – kromě vytápění na něm můžete vařit a v troubě i péci.
V jurtě jsou pak záložní funkční celolitinová starožitná francouzská kamna Godin Chaufette. 2 x nerez komín Schiedel.
Zvenku je přístupný sklep se skladem, kde je umístěno i technické zázemí (bojler), je zde i místo na pračku a sušičku.
Pozemek si tak můžete užívat takřka okamžitě – oceníte to nejen při plánování stavby, ale i jako zázemí při její realizaci.
Inženýrské sítě
Na pozemku jsou 2 studny – původní kopaná a nový hlubinný vrt.
Dále elektřina 230/400 V.
A přestože jsme uprostřed lesů, jako překvapení je zde i pevná telefonní linka – pro volání i internet pro práci z domova zde nezbytné.
A když budete mít všeho dost, stačí vypnout.
Odpad bude řešen ČOV.
Další stavby
Na pozemku je dále uzamykatelná kůlna a dřevník plný dřeva na několik let.
cena již není veřejná
Pozemek v Janském údolí je místo, které se prodává jednou za několik let.
Bude Vaše?
Těším se na viděnou na prohlídce.
